Artikel 55 Wet bodembescherming regelde de kadastrale registratie van bepaalde besluiten en bevelen over bodemverontreiniging en sanering. Daarmee werden besluiten gekoppeld aan specifieke kadastrale percelen.
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is artikel 55 Wbb vervallen. Oude bodembesluiten en de daarbij behorende beperkingen kunnen echter nog steeds relevant zijn. Voor bestaande situaties kan overgangsrecht gelden.
Artikel 55 Wbb had betrekking op besluiten en bevelen waaruit publiekrechtelijke beperkingen voor onroerende zaken konden voortvloeien. Het bevoegd gezag moest daarbij de betrokken percelen duidelijk aanwijzen.
Het artikel had onder meer betrekking op:
De registratie hing samen met de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken.
Artikel 55 maakte sanering niet automatisch verplicht. Het artikel legde vast welke percelen door een besluit werden geraakt.
Lees meer over betonvloeren Bekijk onze dienstenEen kadastrale aantekening kan wijzen op een eerder genomen bodembesluit. Dat besluit kan beperkingen bevatten voor het gebruik van het perceel.
Controleer daarom altijd het onderliggende besluit.Alleen de kadastrale vermelding alleen geeft onvoldoende informatie over de verplichtingen die over het perceel gelden.
Een beperking kan samenhangen met achtergebleven bodemverontreiniging. Ook kunnen na sanering maatregelen of gebruiksbeperkingen blijven gelden.
Een voorbeeld is het in stand houden van een leeflaag. Graven, verbouwen of aanpassen van terreinverhardingen kan zulke maatregelen verstoren.
Daarom is het verstandig om bij een bestaande artikel 55-registratie het bodemdossieen het onderliggende besluit te controleren.
Artikel 55 Wbb is vervallen sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024. Voor bepaalde bestaande bodemverontreinigingen, saneringen en nazorgsituaties kan de Wet bodembescherming via het overgangsrecht nog wel van toepassing blijven. Gebruiksbeperkingen en nazorgverplichtingen uit oude bodembesluiten kunnen daardoor blijven gelden. Ook bestaande registraties van deze besluiten kunnen zichtbaar blijven. Dat kan bijvoorbeeld spelen bij nazorg na een sanering. Ook eerdere besluiten over ernstige verontreiniging kunnen relevant blijven.
Controleer daarom niet alleen de oorspronkelijke Wbb-beschikking, maar ook welke verplichtingen en beperkingen op dit moment nog voor het perceel gelden.
Artikel 55 Wbb stelde geen technische eisen aan vloeistofdichte vloeren. Het artikel schreef ook geen vloerinspecties voor.
De relatie met bodembescherming ligt op een ander vlak. Verontreiniging kan ontstaan door lekkage, morsingen of falende aansluitingen. Een bodembeschermende voorziening werkt alleen goed wanneer alle onderdelen op elkaar aansluiten. De vloer is daarbij slechts één onderdeel van het totale systeem.
Ook goten, afvoerputten, voegafdichtingen en randdetails bepalen de werking. Hetzelfde geldt voor aansluitingen op riolering en afscheiders. De technische belasting verschilt per locatie en gebruik. De benodigde materiaalkeuze en afdichting zijn afhankelijk van de stoffen waarmee de voorziening in aanraking kan komen. Daarnaast speelt mechanische belasting een rol. Puntlasten kunnen schade rond putten en goten veroorzaken. Onvoldoende afschot kan bovendien plasvorming veroorzaken.
Breng eerst in kaart welke bodembedreigende stoffen kunnen vrijkomen. Bepaal daarna waar deze stoffen terechtkomen. Stem de vloerconstructie af op de chemische en mechanische belasting. Besteed daarbij extra aandacht aan aansluitingen, randdetails, goten en putten. Voegafdichtingen moeten bestand zijn tegen de aanwezige stoffen. Zorg daarnaast voor voldoende afschot en afvoercapaciteit. Zo voert de voorziening vloeistoffen gecontroleerd af en verkleint u het risico op bodemverontreiniging.
Bodembeschermende voorzieningen slijten door intensief gebruik. Voegen verouderen en afdichtingen raken beschadigd. Chemische belasting tast materialen ook aan. Voer daarom jaarlijks een controlle uit aan de vloer, aansluitdetails, goten, afvoerputten en randen. ESE bekijkt en beoordeelt deze onderdelen als een geheel als één samenhangend systeem. Daarbij stellen wij beschadigingen, lekkagerisico’s en afwateringsproblemen technisch vast. Ook controleren wij de aansluiting op riolering en afscheiders. Herstel stemmen wij af op materiaal, belasting en bestaande vloeropbouw.
Artikel 55 van de Wet bodembescherming was een bepaling voor de kadastrale registratie van bepaalde bodembesluiten en publiekrechtelijke beperkingen. Hoewel het artikel sinds 1 januari 2024 is vervallen, kunnen oude verplichtingen en beperkingen via het overgangsrecht nog steeds relevant zijn.
Voor nieuwe bodembedreigende activiteiten gelden inmiddels andere regels. Daarbij staat het voorkomen van bodemverontreiniging centraal.
ESE beoordeelt vloeren, voegen, goten, putten en bijbehorende aansluitingen. Ook afwatering, riolering en afscheiders worden in samenhang bekeken.
Wilt u uw bodembeschermende voorzieningen technisch laten beoordelen? Neem dan contact op met ESE Eemnes voor deskundig advies, inspectie of herstel.
Bekijk onze diensten
Heeft u hulp nodig bij het onderhoud van uw kunststof vloersysteem? Wij helpen u graag!
Neem contact op en ontdek de mogelijkheden.
Neem contact met ons op voor deskundig advies. Wij staan voor klaar om uw vragen te beantwoorden.
